Перейти к содержимому раздела

Бесплатная юридическая консультация - юрист онлайн

Бесплатные консультации юриста и юридическая помощь в Украине. Юридическая консультация онлайн от юристов и адвокатов

Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

ВНИМАНИЕ! Бесплатная консультация юриста нами предоставляется юристом онлайн при регистрации ниже.

Регистрация на юридическом форуме
Для того чтобы получить от нашего юридического сайта бесплатную консультацию онлайн от юриста/адвоката пройдите простую регистрацию. Регистрация займет не более 30 секунд, а далее войдите в ваш акаунт с помощью логина и пароля который вы вводили при регистрации.

Далее, в нужном разделе права оставьте вопрос или создайте тему с проблемным вопросом по праву (к примеру: семейное право, хозяйственное право и т.п.) для получения ответа от юриста онлайн нашего сайта. Консультации в пределах нашего сайта абсолютно бесплатны, и требуют от вас конкретики в вопросе и детального описания его нам. Если вы более детально раскроете вашу проблему в вопросе к нам, тогда мы сможем дать вам точечную консультацию юриста.

На данный момент на нашем сайте зарегистрировано более 2600 пользователей и нами предоставлено более 5000 бесплатных консультаций от юриста онлайн. Наша бесплатная юридическая консультация от нашей команды юристов и адвокатов готова предоставить вам решение ваших вопросов!


Бесплатная юридическая консультация - юрист онлайн → Жилищное право → Продаж частини будинку на правах спільної часткової власності

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

РСС

Сообщений 4

1

Re:

Доброго дня.
Є будинок з 2 власниками на правах спільної часткової власності (1/3 та 2/3).
Я як власник 1/3 частини будинку володію 1 кімнатою, кухнею, коридором, санвузлом та погребом. В будинку 2 окремі входи, різні особові рахунки на оплату комінальних послуг і моя частина повністю ізольована від другого співвласника.

Хочу продати свою частину, але покупець не згідний на договір дарування, а лише на договір купівлі-продажу.

Згідно ст.362 ЦК співвласник будинку має першочергове право на покупку іншої частки будинку. Справа в тому що другий співвласник всіляко уникає інформування про продаж моєї частки. За адресою реєстрації(в другій частині будинку) він не проживає, відправляв листи від нотаріуса, то він просто їх не отримує(листи повертаються відправнику з причиною що вийшов термін зберігання у відділенні поштового зв"язку). Нотаріус каже що потрібно щоб другий співвласник або отримав цей лист, тобто повідомлення про особисте вручення з підписом адресата(хоча це малоймовірно) - і ми чекаємо місяць з моменту отримання листа або нотаріальна відмова від першочергового права покупки моєї частки(що взагалі - неможливо).

Як бути? Можливо є варіант звертатись до суду, але ж на суді співвласник може заявити що йому нічого не приходило (лист з пошти).

Re:

Доброго дня.

Виключно даруванням в вашому випадку оформляйте свою долю. Так як через суд ви затягнете продаж своєї долі.

Нужна личная, платная консультация, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net 

3

Re:

покупець не згідний на договір дарування, а лише на договір купівлі-продажу.

І я розумію покупця, тому що якщо другий співвласник дізнається що за договором дарування був саме продаж, то він може вступити в права покупця сплативши оціночну вартість майна, яка за договором даруванням буде в 3-4 рази менша від ринкової вартості.

І тоді покупець програє, втратить кошти та майно.
Невже не має більше ніякого способу щоб в повній мірі можна було б розпоряджатись своєю часткою (в даному випадку маю на увазі продаж)?

Re:

stiops пишет:

покупець не згідний на договір дарування, а лише на договір купівлі-продажу.

І я розумію покупця, тому що якщо другий співвласник дізнається що за договором дарування був саме продаж, то він може вступити в права покупця сплативши оціночну вартість майна, яка за договором даруванням буде в 3-4 рази менша від ринкової вартості.

І тоді покупець програє, втратить кошти та майно.
Невже не має більше ніякого способу щоб в повній мірі можна було б розпоряджатись своєю часткою (в даному випадку маю на увазі продаж)?

Нажаль, але інших варіантів немає.

Нужна личная, платная консультация, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net 

Сообщений 4

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Бесплатная юридическая консультация - юрист онлайн → Жилищное право → Продаж частини будинку на правах спільної часткової власності