Тема: Приватизация жилья: все тонкости и нюансы

Порядок приватизации жилья в Украине


Переходя на рыночную систему экономики, было введено ряд законов, которые позволяют иметь в собственности имущество, которое находиться в государственном жилищном фонде. Таким образом, соответствующие права и обязанности по приватизации отрегулированы Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».

Рассмотрим в данной статье основные аспекты приватизации, сроки, кто и какое имущество может приватизировать.

Какие документы нужно подать, чтобы приватизировать имущество?


Для приватизации в орган приватизации подаются:
заявление на приватизацию жилья;
копию документа, удостоверяющего личность;
технический паспорт на жилье;
справка о составе семьи и занимаемые помещения;
копия ордера о предоставлении жилой площади;
документ, подтверждающий неиспользование им жилищных чеков для приватизации государственного жилого фонда;
копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации;

Сколько раз можно приватизировать имущество?


Один раз.

В какой срок может производиться приватизация имущества?


Передача квартир, домов, помещения в общежитии в собственность производиться в течении одного месяца с момента подачи заявления на приватизацию.

Сколько стоит оформление, чтобы приватизировать имущество?


Цена оформления приватизации зависит от цен установленными под нормативными актами на определенной местности местными органами власти. Таким образом, цена за оформление документов есть.

В каком размере по квадратуре можно приватизировать имущество?


Бесплатной передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.

Если площадь жилья больше нормы, то можно ее выкупить?


Да, можно. Также, вы можете оплатить стоимость избыточной общей площади приватизированного жилья в рассрочку на 10 лет при условии внесения первичного взноса в размере не менее 10 процентов суммы, подлежащей выплате.

Как произвести приватизацию, если есть несовершеннолетние дети?


За несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации жилья принимают родители (усыновители) или попечители. Согласие на участие в приватизации детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка. Если ребенок в возрасте от 14 до 18 лет (наступает неполная гражданская дееспособность лица), дополнительно к заявлению прилагается письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или опекунов.

Каким документом подтвердить не использованные жилищные чеки для приватизации?


Как правило, документом, который подтверждает неиспользование жилищных чеков, для приватизации государственного жилищного фонда, является справка с предыдущих мест жительства (после 1992 года) относительно неиспользования права на приватизацию государственного жилищного фонда.

При приватизации есть необходимость в регистрации свидетельства о праве собственности?


Да, необходимо. Свидетельство о праве собственности на жилье подлежит обязательной регистрации в органе государственной регистрации прав.

Что делать если был утеряно свидетельство о праве собственности при приватизации?


Если право собственности при приватизации было утеряно или испорчено, то по письменному заявлению владельца (совладельцев) органом приватизации выдается его дубликат.

Пример заявления на приватизацию жилья


                                                                                              Руководителю органа приватизации
                                                                                              г.Кривого Рога
                                                                                              Петренко В.В.
                                                                                              от нанимателя, проживающего
                                                                                              по адресу: ул. Кирова 12, Кривой Рог
                                                                                              Констант Дмитрия Константиновича
                                                                                              телефон: 097-178-20-74


Заявление

Прошу оформить передачу в частную собственность квартиру, что занимаю по ул. Кирова 12, г. Кривой Рог, Днепропетровская область, я, Констант Дмитрий Константинович, вместе с членами семьи на условиях найма.

Согласно Законам Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" и "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий" моя семья имеет право на бесплатную приватизацию жилья.

При оформлении квартиры в общую долевую собственность прошу передать в частную собственность членам семьи в равных долях:
Констант Дмитрий Константинович- квартиросъемщик;
Иванова Юлия Ивановна – жена.

Уполномоченным собственником жилья определено: Константа Дмитрия Константиновича

К заявлению прилагаю:
1.______________________________
2.______________________________
Подписи нанимателя и совершеннолетних членов его семьи:
(подпись)                                                        Констант Д.К.
(подпись)                                                        Иванова Ю.И.

С ув. Ваш персональный юрист Дмитрий Константинович. Для личных юридических консультаций и встреч в нашем офисе, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74, ✉️: urist_inform@ukr.net , Skype: i.am.in.ua .