Перейти к содержимому раздела

Бесплатная юридическая консультация

Консультация юриста и юридическая помощь. Юридические консультации от юрист онлайн.

Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

ВНИМАНИЕ! Бесплатная консультация юриста нами предоставляется при регистрации ниже.

Регистрация на юридическом форуме
Шаг 1. Зарегистрируйтесь. (Регистрация простая, займет не более 30 секунд)

Шаг 2. Войдите на сайт с помощью логина и пароля.

Шаг 3. Создайте в соответствующем разделе тему с вашим юридическим вопросом и описанием ситуации.

В результате Вы получите: бесплатная юридическая консультация онлайн от юристов Юридического центра Юринформ.

На данный момент, зарегистрировано более 2200 пользователей форума и нами предоставлено более 3200 бесплатных юридических консультаций!


Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

РСС

Сообщений 4

1

Re:

Добрый день.
При покупке квартиры в новострое у застройщика, был составлен предварительный договор (продажа в рассрочку)
Вот, подходит срок последней выплаты и нужно переоформить квартиру на себя.
Изначально речь шла про обычный договор купли-продажи. Сейчас юрист застройщика предлагает оформить вместо него паевой договор.
Аргументирует тем, что за оформление купли-продажи нужно заплатить около 30 тыс, а за паевой всего 3,5 тыс.
И так активно агитирует, за паевой, что это вызывает сомнения и опасения. Можете проконсультировать, что это за договор такой и чем чревато его подписание?
заранее спасибо!

Re:

Marina2018 пишет:

Добрый день.
При покупке квартиры в новострое у застройщика, был составлен предварительный договор (продажа в рассрочку)
Вот, подходит срок последней выплаты и нужно переоформить квартиру на себя.
Изначально речь шла про обычный договор купли-продажи. Сейчас юрист застройщика предлагает оформить вместо него паевой договор.
Аргументирует тем, что за оформление купли-продажи нужно заплатить около 30 тыс, а за паевой всего 3,5 тыс.
И так активно агитирует, за паевой, что это вызывает сомнения и опасения. Можете проконсультировать, что это за договор такой и чем чревато его подписание?
заранее спасибо!

Добрый день.

Косвенно и не прямо такой договор существует и используется очень редко. Но, такой договор несет ряд рисков, так как прямо его форма и порядок не предусмотрены в Гражданском кодексе. Купля- продажа предусматривает, что вы станете собственником договора при сдаче в эксплуатацию, а при таком договоре сроки сдачи в эксплуатацию, как пример, могут затягиваться.

Недостатки договора долевого участия:

1.Вероятность двойной продажи одних и тех же квадратных метров. Заключая договор долевого участия, инвестор как бронирует определенную жилую площадь на конкретном этаже, но этот учет ведет только застройщик, поэтому пайщик не защищен от того, что эта же квартира, не будет продана еще кому-то.
2.Несоблюдение сроков строительства.
3.Потеря или увеличенный расход финансов, роста себестоимости квартиры, но и риск остановки строительства.
4.Потеря объекта инвестирования.

С ув. Ваш персональный юрист Дмитрий Константинович. Для личных юридических консультаций и встреч в нашем офисе, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74, ✉️: urist_inform@ukr.net , Skype: i.am.in.ua .

3

Re:

Спасибо за ответ, хочу уточнить.
Дом сдан, ключи на руках. В следующем месяце оплачиваю последнюю часть рассрочки и этот договор предлагают для оформления собственности.
Договор купли-продажи мне ясен и понятен. Но юрист застройщика настаивает, что паевой договор - это тоже самое, но дешевле.
И что в дальнейшем я смогу продать квартиру без проблем.
Настораживает в первую очередь разница в налогах - 3,5 тыс и 30 тыс. Как-то очень редко застройщики беспокоятся о благосостоянии покупателей...

Re:

Marina2018 пишет:

Спасибо за ответ, хочу уточнить.
Дом сдан, ключи на руках. В следующем месяце оплачиваю последнюю часть рассрочки и этот договор предлагают для оформления собственности.
Договор купли-продажи мне ясен и понятен. Но юрист застройщика настаивает, что паевой договор - это тоже самое, но дешевле.
И что в дальнейшем я смогу продать квартиру без проблем.
Настораживает в первую очередь разница в налогах - 3,5 тыс и 30 тыс. Как-то очень редко застройщики беспокоятся о благосостоянии покупателей...

Идеальный вариант, - купля продажа. Обходные варианты, - значит есть повод сомнения, либо какая то схема не в вашу пользу. Объяснить почему такая забота для вас, сложно. Лучший вариант и 100% указан мной сразу, без вариантов.

С ув. Ваш персональный юрист Дмитрий Константинович. Для личных юридических консультаций и встреч в нашем офисе, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74, ✉️: urist_inform@ukr.net , Skype: i.am.in.ua .

Сообщений 4

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться