Re:
В октябре 2017г. Заключила предварительный договор купли продажи квартиры с застройщиком, в которой был указан срок сдачи – 2 квартал 2018 года. До данного времени дом не сдан.
25 июня 2018 года заключила с тем же застройщиком договор бронирования нежилого помещения (кладовки), в котором не указаны сроки сдачи.
Могу ли я отказаться от кладовки и вернуть себе сумму бронирования, так как застройщик не сдал вовремя дом и соответственно мне пока кладовка не нужна.
В договоре купли продажи квартиры есть пункт о сроках:
6.5. Запланований строк здачі Будинку в експлуатацію може бути подовжений Продавцем у випадках:
- наявності (виникнення та дія у часі) істотних розбіжностей між проектними (очікуваними) та фактичними умовами виконання робіт, передбачити які на дату укладення Договору Сторони не мали можливості;
- у зв’язку з діями (бездіяльністю) державних органів, органів місцевого самоврядування, чи інших органів, компетенції яких, пов’язана з процедурою введення Будинку в експлуатацію.
Сторони домовилися про те, що згода Покупця на продовження строку здачі Будинку в експлуатацію, якщо таке продовження не перевищує шести місяців, не потрібна, та не потребує внесення змін до цього Договору.
В договоре бронирования кладовки такие пункты:
2.3 Покупець ззобовязується до 31.08.18 здійснити повну оплату нежитлового приміщення
Відповідальність сторін:
4.1 У разі невиконання Покупцем умов даного Договору кошти за бронювання не житлового приміщення йому не повертаються