Перейти к содержимому раздела

Бесплатная юридическая консультация

Консультация юриста и юридическая помощь. Юридические консультации от юрист онлайн.

Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

ВНИМАНИЕ! Бесплатная консультация юриста нами предоставляется при регистрации ниже.

Регистрация на юридическом форуме
Шаг 1. Зарегистрируйтесь. (Регистрация простая, займет не более 30 секунд)

Шаг 2. Войдите на сайт с помощью логина и пароля.

Шаг 3. Создайте в соответствующем разделе тему с вашим юридическим вопросом и описанием ситуации.

В результате Вы получите: бесплатная юридическая консультация онлайн от юристов Юридического центра Юринформ.

На данный момент, зарегистрировано более 2500 пользователей форума и нами предоставлено более 3600 бесплатных юридических консультаций!


Бесплатная юридическая консультация → Жилищное право → ЗУ регулирующие % голосования в домах с ОСББ

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

РСС

Сообщений 11

1

Re:

1.    Каким Законом регулируется голосование (А именно сколько % дома должны проголосовать ЗА)  за создание  ОСББ и вопросы уже после создания осбб .

1.1    - ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (2015)
Статья 10 п.8 -  Рішення вважається прийнятим якщо за нього проголосувало 75%
1.2. ЗУ  «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (2002)
(Рішення  вважається  прийнятим,  якщо  за нього проголосувало
більше половини загальної кількості усіх співвласників.
{ Частина дев'ята статті 6 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015)
Сколько же должно быть голосов 50%+1 голос или 75% ?

2

Re:

Можно ли в статуте регламентировать норму % голосов За принятия решения ( допустим написать что теперь для принятия всех решений достаточно 50% голосов) ?

Re:

Roman пишет:

Можно ли в статуте регламентировать норму % голосов За принятия решения ( допустим написать что теперь для принятия всех решений достаточно 50% голосов) ?

Добрый день.

Если у вас ОСББ, то нужно смотреть закон "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" (Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку). Так как в ЗУ " Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" (Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку) указанно:

Статья 10. Принятие решений по управлению многоквартирным домом собранием совладельцев

1. Совладельцы принимают решения по управлению многоквартирным домом на сборах в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Если в многоквартирном доме в установленном законом порядке образовано объединение совладельцев, проведение собрания совладельцев и принятия соответствующих решений осуществляется в соответствии с законом, регулирующим деятельность объединений совладельцев многоквартирных домов.

Да, в уставе можно изменить количество и процент принятия решения, но не ниже установленного законом.

С ув. Ваш персональный юрист Дмитрий Константинович. Для личных юридических консультаций и встреч в нашем офисе, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74, ✉️: urist_inform@ukr.net , Skype: i.am.in.ua .

4

Re:

Сколько же % нужно для принятие положительного решения? 
И у нас в статуте записано что теперь для принятия решения нужно 50% голосов - Не является ли эта норма ниже чем прописано в ЗУ ?

Re:

Roman пишет:

Сколько же % нужно для принятие положительного решения? 
И у нас в статуте записано что теперь для принятия решения нужно 50% голосов - Не является ли эта норма ниже чем прописано в ЗУ ?

Нет, так как она предусмотрена законом.

С ув. Ваш персональный юрист Дмитрий Константинович. Для личных юридических консультаций и встреч в нашем офисе, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74, ✉️: urist_inform@ukr.net , Skype: i.am.in.ua .

6

Re:

Если я правильно понял , тоесли нет ОСББ люди могут собираться и им необходимо 75% для принятия положительного решения по дому. Если есть ОСББ то им необходимо 50%+1 голос для принятия решения. Тоетсь ОСББ меняет % с 75 до 50 Я правильно понял ?

Но на этапе создания ОСББ , когда оно только планируется и нужно проголосовать за его создание, тогда еще  действует Закон   "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" который регламентирует 75% или уже еще до создания самого осбб уже дейвстует закон "Про об'єднання співвласників  багатоквартирного будинку " Который регламентирует 50% +1 голос. ??

Re:

Roman пишет:

Если я правильно понял , тоесли нет ОСББ люди могут собираться и им необходимо 75% для принятия положительного решения по дому. Если есть ОСББ то им необходимо 50%+1 голос для принятия решения. Тоетсь ОСББ меняет % с 75 до 50 Я правильно понял ?

Но на этапе создания ОСББ , когда оно только планируется и нужно проголосовать за его создание, тогда еще  действует Закон   "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" который регламентирует 75% или уже еще до создания самого осбб уже дейвстует закон "Про об'єднання співвласників  багатоквартирного будинку " Который регламентирует 50% +1 голос. ??

Грубо говоря, вы правильно поняли. Там описаны моменты в ст.10 вышеуказанного закона "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" и нюансы.

С ув. Ваш персональный юрист Дмитрий Константинович. Для личных юридических консультаций и встреч в нашем офисе, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74, ✉️: urist_inform@ukr.net , Skype: i.am.in.ua .

8

Re:

Все таки хотелось бы получить ответ Сколько нужно % голосов жильцов за создание ОСББ в доме ?
(Это последний вопрос. Спасибо)

Re:

Roman пишет:

Все таки хотелось бы получить ответ Сколько нужно % голосов жильцов за создание ОСББ в доме ?
(Это последний вопрос. Спасибо)

Ответ: 50%

С ув. Ваш персональный юрист Дмитрий Константинович. Для личных юридических консультаций и встреч в нашем офисе, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74, ✉️: urist_inform@ukr.net , Skype: i.am.in.ua .

10

Re:

Не понимаю. В ЗУ "про обьедениение соббсбвенников многгоквартирного дома" написано , что решение считается принятым, если за него проголосовало не менее двух третей от общего числа всех совладельцев. Как может быть правильным в статуте уменьшать порог до 50%.

Re:

Roman пишет:

Не понимаю. В ЗУ "про обьедениение соббсбвенников многгоквартирного дома" написано , что решение считается принятым, если за него проголосовало не менее двух третей от общего числа всех совладельцев. Как может быть правильным в статуте уменьшать порог до 50%.

Еще раз, ЗУ "Об объединении совладельцев многоквартирного дома"

Статья 10. Уставные органы объединения

Решение об определении перечня и размеров взносов и платежей совладельцев, порядок управления и пользования общим имуществом, передачу в пользование физическим и юридическим лицам общего имущества, а также о реконструкции и капитальный ремонт многоквартирного дома или возведение хозяйственных построек считается принятым, если за него проголосовало не менее двух третей общего количества всех совладельцев, а в случае если уставом не предусмотрено принятие таких решений, - большинством голосов. По другим вопросам решение считается принятым, если за него проголосовало более половины общего количества совладельцев.

____________

Если в уставе не прописано, что за такие решения,- (решение об определении перечня и размеров взносов и платежей совладельцев, порядок управления и пользования общим имуществом, передачу в пользование физическим и юридическим лицам общего имущества, а также о реконструкции и капитальный ремонт многоквартирного дома или возведение хозяйственных построек), -  установлен порог голосования 2/3, то будет большинство проголосовавших, а именно: 50% +1 голос. В других ситуациях, по иным вопросам 50%+1 голос. Если в уставе указаны такие условия по решениям которые предусмотрены в законе, то применяется норма 2/3 по решениям указанным свыше.

С ув. Ваш персональный юрист Дмитрий Константинович. Для личных юридических консультаций и встреч в нашем офисе, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74, ✉️: urist_inform@ukr.net , Skype: i.am.in.ua .

Сообщений 11

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Бесплатная юридическая консультация → Жилищное право → ЗУ регулирующие % голосования в домах с ОСББ