Re:
Добрый день
Меня выселяют из квартиры. Имеет ли смысл суд с арендатором?
Подробнее: знакомые посоветовали мне арендатора в удобном для меня месте (квартира не далеко от работы). Квартира была в плачевном состоянии. В ней долгое проживал один (без бытовой помощи) пожилой мужчина, который к тому же был жутким Плюшкиным (в квартире был склад всего от чемодана хозяйственного мыла до 400 металлических балок, которые его наследник сдал на металлолом). Поскольку меня очень интересовало местоположении квартиры, я решила сделать там ремонт и элементарно вынести мусор и убраться. Материальные затраты на ремонт - 11200 грн. Нематериальные - 10 рабочих дней меня и моей подруги. Ремонт длился месяц. В ночь перед днем переезда (заказаны грузчики, транспорт, собраны вещи) мне позвонил арендатор в состоянии алкогольного опьянения и заявил, что он будет жить в квартире со мной, так как он поссорился с женой и ему негде жить. Думаю, что его целью был ремонт в этой квартире и я стала его жертвой. Конечно же, такой вариант был неприемлем для меня.
Утром до начала переезда я еще раз поговорила с ним в жесткой форме, подключив знакомых, которые его посоветовали. Его подселение отменилось, но опасаясь повторения я навязала ему заключение выгодного мне договора найма жилого помещения, где предусмотрела возврат всех средств на ремонт, а так же сумму на съем другой квартиры в случае повторения инцидента.
Договор подписан. Без нотариуса. Я переехала. И вот в ночь с субботы на воскресенье 10 ноября повторяется та же история. Только в этот раз арендатор в нетрезвом состоянии приезжает ко мне в воскресенье 11 ноября с требованием пустить его в его квартиру. Не пустила. На данный момент он проживает у знакомых и требует освободить помещение. Ничего выплачивать естественно не собирается. Ничего не слышит - это моя квартира, а мне негде жить. Мне тоже негде жить, квартиру за приемлемую оплату найти крайне сложно, к тому же переезд это дорогое удовольствие. Перечитала кучу законов.
И не знаю на чьей же стороне закон: квартира нужна ему для собственного проживания, то есть он имеет права меня выселить? в какие сроки? в это время я имею право не пускать его в помещение? вернет ли он мне мои средства на ремонт? могу ли я рассчитывать на компенсацию морального ущерба (все эти звонки с неприятными новостями ночью, пьяные визиты, срочный переезд)? ну и что мне делать - обращаться в суд или тихонечко собраться и переехать?