Re:
Добрый день. Предыстория.
Мужчина женился на женщине с двумя совершеннолетними сыновьями. Мужчина и женщина купили вместе однокомнатную квартиру 30 кв. м., которую оформили по 1/2 на каждого. После смерти женщины, мужчина получил от неё по наследству 1/3 её части и стал владельцем 4/6 частей этой квартиры. Сыновья этой женщины, заявили о себе как о наследниках, но в наследство не вступили, части квартиры на себя не оформили. Вскоре мужчина умер и оставил по завещанию своему племяннику свои 4/6 частей в 2012 году. Других родственников у этого мужчины не было.
Племянник встретился с сыновьями той женщины, которые сообщили что согласны оформить и продать свои части квартиры только за стоимость что превышает стоимость квартиры в целом. Весь данный период времени, племянник проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги и тд, сыновья в квартиру попасть не пытались, свои части по прежнему не оформили. По реестру права собственности указано что 4/6 принадлежит племяннику, а 2/6 умершему мужчине. Нотариус, у которого находиться наследственное дело, отказывается совершить нотариальное действие и оформить всю квартиру на племянника, так как утверждает что в реестре ошибка.
Сегодня стал вопрос продажи данной квартиры. Зная что сыновья откажутся продавать свои части по оценочной стоимости, было принято решение идти в суд, а так как квартира неделима и две семьи там проживать не может, класть деньги на депозит суда по результатам судебной оценки. Обращались к нескольким адвокатам, для юридического сопровождения дела в суде. Один отказался, сославшись на то что, нельзя отсудить таким образом часть квартиры которая по факту не оформлена. Второй предложил найти этих сыновей и пообщаться вместе.
После нескольких месяцев поиска оказалось, что один сын зарегистрирован и проживает по адресу регистрации. Второй нигде не зарегистрирован с 2013 года, в списке умерших не значится, место проживание неизвестно. Так же в реестре судебных решений было найдено судебное дело 2019 года, где истцом выступает бывшая жена второго сына, которая разыскивает его за неуплату алиментов на протяжении многих лет. В этом судебном деле написано что приставы и полиция его везде искала, но не нашла и что какого-либо имущества или активов у этого сына нету. Но пропавшим без вести его не признали, поиски продолжаются.
От одного риелтора слышал, что деньги можно положить на депозит суда и если суд в течении 5 лет не найдёт ответчиков, то деньги перейдут в бюджет города, а квартиру оформят на истца, но законодательного подтверждения этому не нашёл и ждать 5 лет нет возможности.
Очень просим помощи компетентных людей, что делать в такой ситуации, так как срочно нужны деньги, а в таком виде квартиру никто покупать не хочет, даже за половину оценочной стоимости. Спасибо, будем рады любым советам.