Фемида

Перейти к содержимому раздела

Бесплатная юридическая консультация от юриста онлайн в Украине

Бесплатные консультации юриста и юридическая помощь в Украине. Юридическая консультация онлайн от юристов и адвокатов

Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

На нашем сайте вы можете получить услугу – бесплатная консультация от юристов и адвокатов онлайн.
Регистрация на юридическом сайте
Для того чтобы получить бесплатную юридическую консультацию от наших юристов и адвокатов пройдите простую регистрацию. Регистрация займет не более 30 секунд и вы сразу будете зарегистрированы на сайте под вашим логином и паролем. Если одновременно при регистрации не вошли в аккаунт, войдите в него с помощью логина и пароля который вы вводили при регистрации.

Далее, в нужном разделе права оставьте Ваш юридический вопрос или создайте тему с проблемным вопросом по праву для получения ответа от юристов и адвокатов онлайн нашего сайта. Консультации в пределах нашего сайта абсолютно бесплатны, и требуют от вас конкретики в вопросе и детального описания его нам, если вы более детально раскроете вашу проблему в Вашем вопросе к нам, тогда мы сможем дать вам точечную консультацию и решение вопроса.

Мы как специалисты с большим опытом в сфере юриспруденции предоставляем наши бесплатные консультации исключительно для всей Украины, а также тем кто живет за границей и иностранцам без исключений. Наш сайт дает вам возможность как решить вашу проблему так и найти юридические ответы уже на решенные проблемы наших посетителей так и клиентов!

На данный момент на нашем сайте зарегистрировано более 2600 пользователей и нами предоставлено более 5000 бесплатных консультаций от юриста онлайн. Наша бесплатная юридическая консультация от нашей команды юристов и адвокатов готова предоставить вам решение ваших вопросов!

(Страница 2 из 3)

Бесплатная юридическая консультация от юриста онлайн в Украине → Гражданское право → Выдел части в натуру из общей долевой собственности частного дома

Страницы Назад 1 2 3 Далее

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

РСС

Юридическая консультация на тему Выдел части в натуру из общей долевой собственности частного дома с 16 по 30 из 36

16

Re:

Спасибо../ в принципе смысл тот же...то есть, если по решению суда на оставшуюся после выдела часть, двум лицам признано право в равных долях, то при отсутствии между этими лицами иных документов, которые бы свидетельствовали о неравности их долей, то гос. регистратор оставшуюся часть принимает за единицу и каждому лицу регистрирует 1/2 долю. Только возникает вопрос: а какой документ регистратор указывает в записях реестра там где графа «підстава для держ. реєстрації»?

17

Re:

oleg1987 пишет:

Спасибо../ в принципе смысл тот же...то есть, если по решению суда на оставшуюся после выдела часть, двум лицам признано право в равных долях, то при отсутствии между этими лицами иных документов, которые бы свидетельствовали о неравности их долей, то гос. регистратор оставшуюся часть принимает за единицу и каждому лицу регистрирует 1/2 долю. Только возникает вопрос: а какой документ регистратор указывает в записях реестра там где графа «підстава для держ. реєстрації»?

К  сожалению, на последнюю формулировку тяжело ответить, а именно какое действие должен совершить гос. регистратор. Есть внутренние инструкции на те или иные действия по работе с реестрами, где должно быть уточнение. В другом случаи, если вам откажут или не сделают действие, то вы можете затребовать письменный ответ и дать его проанализировать юристам. На данный момент могу ответить только так.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

18

Re:

А если получилось так, что лицу 2 гос регистр. указал 1/2 на оставшуюся после выдела часть, лицо 2 получил Вытяг з держ. Реєстра, но в записях реестра там где графа «Власники» указал только одного собственника,т.е лицо 2,а в графе «частка власності» указал «1/2»? Это по вашему правомерное действие? Не будет ли проблем и отказа в регистрации при обращении лица 3 к субъекту регистрации прав?

19

Re:

oleg1987 пишет:

А если получилось так, что лицу 2 гос регистр. указал 1/2 на оставшуюся после выдела часть, лицо 2 получил Вытяг з держ. Реєстра, но в записях реестра там где графа «Власники» указал только одного собственника,т.е лицо 2,а в графе «частка власності» указал «1/2»? Это по вашему правомерное действие? Не будет ли проблем и отказа в регистрации при обращении лица 3 к субъекту регистрации прав?

Не вижу проблем в оформлении лицом 3 своей доли, так как совместная собственность считается долевой, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество. Частью 1 ст. 356 ГК Украины указано, что собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью. Если лицу 3 откажут в действиях по регистрации доли, тогда нужно идти в суд.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

20

Re:

Дело в том, что сейчас регистраторы требуют тех.опись от БТИ, в которой указаны характеристики имущества и частки каждого собственника. А если принять во внимание что у бти нет ведомостей про пересчёт долей между совладельцами,так как они не обращались за таким пересчётом, то что тогда в справке для нотариуса бти напишут?какие доли они укажут?откуда они вообще берут информацию о долях?

21

Re:

oleg1987 пишет:

Дело в том, что сейчас регистраторы требуют тех.опись от БТИ, в которой указаны характеристики имущества и частки каждого собственника. А если принять во внимание что у бти нет ведомостей про пересчёт долей между совладельцами,так как они не обращались за таким пересчётом, то что тогда в справке для нотариуса бти напишут?какие доли они укажут?откуда они вообще берут информацию о долях?

Могу только предположить что эту информацию могут взять у собственников при обращении, так как у большинства собственников жилья в документах БТИ такой информации попросту нет, и документы могут быть на жилье с прошлого века и не переоформляться до сегодняшнего дня. Сейчас требуют по новому делать электронные документы БТИ, но это делается при переоформлении имущества и т.п. При этом, отвечая на предыдущий вопрос долевая часть должна быть ровной для лица 3, а если лицо 3 не согласно тогда суд.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

22

Re:

А у бти есть доступ к гос реестру прав?По сути, они должны глянуть в реестр, увидеть кто есть собственниками жилья, и указать ту информацию, которая уже по факту есть в гос. реестре.Они же не могут ставить под сомнение законность тех или иных действий гос. регистратора и оспаривать их?

23

Re:

oleg1987 пишет:

А у бти есть доступ к гос реестру прав?По сути, они должны глянуть в реестр, увидеть кто есть собственниками жилья, и указать ту информацию, которая уже по факту есть в гос. реестре.Они же не могут ставить под сомнение законность тех или иных действий гос. регистратора и оспаривать их?

В целом обязаны, если брать законодательную часть, что при оформлении документов это предусмотрено п.п. 4 п.6  Раздел 3 Приказа от 24.05.2001 № 127 "Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества", а именно: При выполнении технической инвентаризации необходимо соблюдать следующую очередность работ - внесение сведений об объекте недвижимого имущества в Реестр объектов недвижимого имущества.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

24

Re:

Этот реестр объектов недвижимости так и не создан, как отдельный гос реестр, как я знаю, он является составной частью гос реестра имущественных прав

25

Re:

oleg1987 пишет:

Этот реестр объектов недвижимости так и не создан, как отдельный гос реестр, как я знаю, он является составной частью гос реестра имущественных прав

Да мы так и указали, что он должен быть по законодательству, но факт остается фактом. Ситуация такая, что сейчас создается электронный реестр БТИ и при оформлении документов нужно оформлять документы в данный реестр.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

26

Re:

В нашей стране сначала что-то делают, а потом думают. Вот, например, с этим электронным реестром; допустим, что идёт процесс вступления в наследство, открывается наследственное дело, и согласно закону и порядку, перед гос регистрацией права, нужно обновить тех. паспорт на объект наследуемого имущества, человек идёт заказывает инвентаризацию с изготовлением тех паспорта, идёт например к частным бти, те проводят осмотр, выдают тех паспорт и тех опись, и прийдя к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, нотариус требует тех опись именно от коммунального бти, справка от частника не подходит! Для этого нотариус даёт наследнику на руки  запрос(420грн), этот запрос относится к коммунальщикам, те требуют для выдачи той справки 1900грн(1400грн выход техника на местность + после осмотра выдаёт справку - за 500грн,), почему нотариусы так делают, если данные тех паспорта и тех описи коммунальщики подтверждают своим штампом - «Дані тех паспорта відповідають матеріалам наданим до архіву бті»??? И сейчас тоже такая процедура? или нотариусы пользуются уже электронным реестром бти?

27

Re:

Увы, ситуация такая как вы описали. То что эти реестры создаются, но при этом они не объединяются это факт.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

28

Re:

И к тому же они не работают../ и как так получается, что один объект недвижимости в ДРРП имеет 2 регистрационных номера, один - который присваивали бти до 2013,  и второй - если действия с объектом происходили после 2013.

29

Re:

Лицо_1 продал 1/3 часть жилого дома с хоз. строениями и сооружениями лицу_2.Был заключён и нотар. заверен договор купли-продажи, в котором указано какие конкретно помещения жилого дома и строения отходят в собственность лицу_2,а какие остаются во владении лица_1.Земельный участок не сформирован, т.е. отсутствует кадастровый номер и какие-либо документы на него, участок находится в коммун. собственности.Позднее,лицо_1 через суд определяет порядок пользования земельным участком и решением суда лицу_1 и лицу_2 отводятся конкретные участки для пользования, т.е фактически образуются два участка, разделённые между собой забором, который установил лицо_1 по линии разграничения, установленной зем. экспертом в суде. На свой участок лицо_1 заходит через установленную калитку, т.е у лица_1 и лица_2 есть отдельные входы на свои участки, на которых расположены строения и части жилого дома, которые являются их собственностью, но при этом почтовый адрес остаётся один, - адрес_1.

Позднее лицо_1 получает решение исполкома гор. совета о присвоении его части отдельного адреса, - адрес_2, а лицо_2 остаётся на прежнем адресе, - адрес_1.Делая запрос в гор. БТИ о правовом статусе жилого дома, лицо_1 получает ответ, в котором указано что никто из собственников(ни лицо_1 ни лицо_2) не обращались за изготовлением проектных документов касательно раздела/выдела части, т.е. жилой дом находится в общей частичной собственности между лицом_1 и лицом_2, однако согласно информации с гос реестра имущественных прав, по адресу_1 числится собственником лишь лицо_2 со своей долей, равной 1/3,а данных о лице_1, как собственника 2/3 доли, НЕТ.

Делая запрос в гос реестр по фамилии лица_1, получен ответ, что лицо_1 является собственником объекта недвижимости с долей 1/1 по адресу, - адрес_2. Исходя из этого возникает вопрос: на каком основании гос регистратор зарегистрировал лицу_1 собственность 1/1 по адресу_2, если между лицом_1 и лицом_2 не заключён договор о разделе/выделе части и нет судебного решения по этому поводу, т.е каким образом 2/3 доли лица_1 превратились в единицу и почему гос. регистратор совершил регистрационное действие, а не отказал в нём из-за отсутствия правоустанавливающего документа у лица_1 на его т.н 1/1?

30

Re:

Добрый день.

Очень сложно судить о факту купле-продажи части дома с постройками без наличия кадастрового номера на землю. Также, при регистрации имущественных прав на 1/3 были допущены ошибки с стороны регистратора, так как не было договора который распределил выделение доли в натуре или нет. Другими словами, здесь вопрос становиться суда и урегулирования право пользования как землей так и домом в целом.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

Юридическая консультация на тему Выдел части в натуру из общей долевой собственности частного дома с 16 по 30 из 36

Страницы Назад 1 2 3 Далее

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Бесплатная юридическая консультация от юриста онлайн в Украине → Гражданское право → Выдел части в натуру из общей долевой собственности частного дома

Новые юридические консультации

  • 19/01: Наследство по закону
  • 18/01: Въезд в Украину гражданину Азербайджана
  • 18/01: Возврат переплаты по зарплате по акту ревизии КРУ
  • 18/01: возврат товара Цитрус
  • 17/01: Возврат норковой шубы в магазин
  • 16/01: Дали вторую должностную инструкцию
  • 14/01: Ремонт техники в сервисном центре
  • 14/01: Вернуть средства за некачественно оказанные стоматологические услуги
  • 13/01: Возврат товара Эльдорадо
  • 13/01: Скрытые дефекты после покупки квартиры
  • 12/01: Договор "Добровольного медицинского страхования"
  • 11/01: вопрос по гражданскому праву
  • 11/01: Наследство не приватизированной квартиры
  • 10/01: Выдел части в натуру из общей долевой собственности частного дома
  • 10/01: Алименты
  • Информационный блок

    Часто задаваемые юридические вопросы

    Бесплатная юридическая консультация от юриста онлайн в Украине → Гражданское право → Выдел части в натуру из общей долевой собственности частного дома