Как выделить 1/3 в натуре? От общей площади или от жилой

1 Ответ от Wins 2018-02-23 19:40:35

Wins
Пользователь сайта
Неактивен

Зарегистрирован: 2017-06-11
Сообщений: 15
Спасибо: 0

Re:

Здравствуйте! Как считается 1/3 дома для выделения в натуре. От общей площади или от жилой? У дома 4 комнаты, коридор,кухня,сан узел раздельный.

2 Ответ от Дмитрий Константинович 2018-02-23 21:13:19

Дмитрий Константинович
Юрист/Адвокат
Неактивен

Откуда: Киев, Кривой Рог
Зарегистрирован: 2015-04-21
Сообщений: 9,404
Спасибо: 2342

Re:

Wins пишет:

Здравствуйте! Как считается 1/3 дома для выделения в натуре. От общей площади или от жилой? У дома 4 комнаты, коридор,кухня,сан узел раздельный.

Добрый вечер.

Нужно видеть что это за имущество: квартира или дом? Общей в пользовании всегда остается кухня, коридор и санузел, в ином случаи, отдельно считаются.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

3 Ответ от Wins 2018-02-23 21:41:51

Wins
Пользователь сайта
Неактивен

Зарегистрирован: 2017-06-11
Сообщений: 15
Спасибо: 0

Re:

Частный дом. Сегодня суд первой инстанции не удовлетворил наш иск по ст 344 приобретательная давность. Сейчас я так полагаю нужно будет подавать на апеляцию. В итоге если по этой стать ничего не добьемся. То у владельца 1/3 есть два варианта подавать в суд на раздел имущества, что он категорически отказывается делать. Либо выделять в натуре свою часть, обустраивать ее и т.д.. И тут такая ситуация, адвокат нам сказал что выделить часть стоит дорого до 50 тыс грн, правда ли это? Плюс достройка кухня+санузел это опять же дорого. При этом у владельца 1/3 только права на дом, земля наша. Опять же он все таки может подать иск чтоб мы ему выплатили деньги за ее 1/3. Но тут опять же как все оценивать. Дом к примеру стоит 20000 у.е. Но земля наша, на ней гараж который стоит около 4000 у.е. тоже наш. И продавать мы это не обязаны. И тут замкнутый круг. Как это оценивать и какие у нее перспективы получить рыночную стоимость от всего т.е. 1/3.....Адвока говорит не партесь так и будет это все висеть в подвешенном состоянии если мы ничего не добьемся по ст 344, но а какой выход тогда?

4 Ответ от Дмитрий Константинович 2018-02-23 22:32:33

Дмитрий Константинович
Юрист/Адвокат
Неактивен

Откуда: Киев, Кривой Рог
Зарегистрирован: 2015-04-21
Сообщений: 9,404
Спасибо: 2342

Re:

Wins пишет:

Частный дом. Сегодня суд первой инстанции не удовлетворил наш иск по ст 344 приобретательная давность. Сейчас я так полагаю нужно будет подавать на апеляцию. В итоге если по этой стать ничего не добьемся. То у владельца 1/3 есть два варианта подавать в суд на раздел имущества, что он категорически отказывается делать. Либо выделять в натуре свою часть, обустраивать ее и т.д.. И тут такая ситуация, адвокат нам сказал что выделить часть стоит дорого до 50 тыс грн, правда ли это? Плюс достройка кухня+санузел это опять же дорого. При этом у владельца 1/3 только права на дом, земля наша. Опять же он все таки может подать иск чтоб мы ему выплатили деньги за ее 1/3. Но тут опять же как все оценивать. Дом к примеру стоит 20000 у.е. Но земля наша, на ней гараж который стоит около 4000 у.е. тоже наш. И продавать мы это не обязаны. И тут замкнутый круг. Как это оценивать и какие у нее перспективы получить рыночную стоимость от всего т.е. 1/3.....Адвока говорит не партесь так и будет это все висеть в подвешенном состоянии если мы ничего не добьемся по ст 344, но а какой выход тогда?

Добрый вечер.

Вам предстоит подавать на апелляцию, это как один из вариантов. Второй, - оставить все как есть, при этом сделать что либо, кроме как продать долю второй стороне нет вариантов. Третей, - подавать в суд, и выкупать 1/3 долю, при условии, что у второй стороны есть жилье, и по рыночной стоимостью весенней в суд. Как по мне, первый и второй вариант более вероятный. Выделять доли не рекомендую и цена завышена.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

Спасибо сказали: Wins1

5 Ответ от Wins 2018-02-23 23:12:52

Wins
Пользователь сайта
Неактивен

Зарегистрирован: 2017-06-11
Сообщений: 15
Спасибо: 0

Re:

Спасибо! С апеляцией понятно. Если она будет не в нашу пользу, то подавать иск на выкуп мы не будем. Т.е. мы должны выкупить его долю через суд, но подавать иск должен он? Если он отказывается подавать иск, и мы так же отказываемся подавать на выкуп.

Тогда остается один вариант.
Нужно из одного дома сделать два. Т.е. ему нужно выделить часть, сделать отдельный вход, на себя оформить новые счета,газ, свет, вода. При выделении он получает по сути комнату или две. Соответственно нужен отдельный выход. + санузел и кухня. И так же получить новый адрес. т.е был дом по адресу пушкина 1, теперь нужно сделать два адреса пушкина 1 и пушкина 1а к примеру. все это как объяснил адвокат затратно.

И выделять в натуре прийдется владельцу 1/3. Он же не жил в доме 30 лет и хочет что то получить, значит его проблемы

Как выделить 1/3 в натуре? От общей площади или от жилой

Юридическая консультация на тему Как выделить 1/3 в натуре? От общей площади или от жилой 5

Новые юридические консультации

Информационный блок

Часто задаваемые юридические вопросы