Marina2018 пишет:Добрый день.
При покупке квартиры в новострое у застройщика, был составлен предварительный договор (продажа в рассрочку)
Вот, подходит срок последней выплаты и нужно переоформить квартиру на себя.
Изначально речь шла про обычный договор купли-продажи. Сейчас юрист застройщика предлагает оформить вместо него паевой договор.
Аргументирует тем, что за оформление купли-продажи нужно заплатить около 30 тыс, а за паевой всего 3,5 тыс.
И так активно агитирует, за паевой, что это вызывает сомнения и опасения. Можете проконсультировать, что это за договор такой и чем чревато его подписание?
заранее спасибо!
Добрый день.
Косвенно и не прямо такой договор существует и используется очень редко. Но, такой договор несет ряд рисков, так как прямо его форма и порядок не предусмотрены в Гражданском кодексе. Купля- продажа предусматривает, что вы станете собственником договора при сдаче в эксплуатацию, а при таком договоре сроки сдачи в эксплуатацию, как пример, могут затягиваться.
Недостатки договора долевого участия:
1.Вероятность двойной продажи одних и тех же квадратных метров. Заключая договор долевого участия, инвестор как бронирует определенную жилую площадь на конкретном этаже, но этот учет ведет только застройщик, поэтому пайщик не защищен от того, что эта же квартира, не будет продана еще кому-то.
2.Несоблюдение сроков строительства.
3.Потеря или увеличенный расход финансов, роста себестоимости квартиры, но и риск остановки строительства.
4.Потеря объекта инвестирования.
Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net
