Бесплатная юридическая консультация от юриста онлайн в Украине
Бесплатные консультации юриста и юридическая помощь в Украине. Юридическая консультация онлайн от юристов и адвокатов
Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Бесплатная юридическая консультация от юриста онлайн в Украине → Налоговое право → Налоги при продаже недвижимости
Страницы 1
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
1
Re:
Добрый день.
Прошу подсказать, какую сумму налога мы должны заплатить в случае продажи дома площадью 80 м2. Ситуация такова,что дом был приобретен в 2007г., но в дальнейшем была реконструкция (самострой). Мы обратились в МБТИ и переделали техпаспорт с новыми пристройками, но по незнанию дальше не прошли процедуру регистрации (не узаконили самострой). Сейчас нам пришлось повторно проходить эту процедуру и узаконить недвижимость в 2019г.
2
Re:
Добрый день.
Прошу подсказать, какую сумму налога мы должны заплатить в случае продажи дома площадью 80 м2. Ситуация такова,что дом был приобретен в 2007г., но в дальнейшем была реконструкция (самострой). Мы обратились в МБТИ и переделали техпаспорт с новыми пристройками, но по незнанию дальше не прошли процедуру регистрации (не узаконили самострой). Сейчас нам пришлось повторно проходить эту процедуру и узаконить недвижимость в 2019г.
Добрый день.
Если брать вопрос уплаты налогов при продаже недвижимости, то предусмотрены такие условия и налоги:
0% - продажа недвижимости не чаще одного раза за отчетный налоговый год, при условии владения более трех лет. В ином случаи, 5%- от оценки недвижимости которая находится в собственности налогоплательщика менее трех лет, либо производится не первая продажа недвижимости за отчетный период. 18%- если продавец не резидент страны.
1% - государственная пошлина за регистрацию договора, которая платится от суммы оценки.
1,5% - военный сбор, только если уплачивается налог на доходы физических лиц.
Покупатель платит 1% - пенсионный сбор в размере от стоимости сделки.
3
Re:
Подскажите, какая дата является датой владения - дата покупки дома и оформления сделки купли-продажи или дата узаконивания "самостроя"?
4
Re:
Подскажите, какая дата является датой владения - дата покупки дома и оформления сделки купли-продажи или дата узаконивания "самостроя"?
Дата покупки недвижимости, в частности.
5
Re:
Вопрос про налог. Квартира в собственности, планирую продать. Я являюсь гражданином другой страны(РФ) Какой налог при продаже надо будет оплатить? Являюсь ли я резидентом вашей страны? В налоговом кодексе прописано "Налоговый кодекс определяет физическое лицо украинским налоговым резидентом, если такое лицо имеет место проживания в Украине". Формулировка непонятна, буду благодарна за разъяснения.
6
Re:
Добрый день.
Изначально про Налоговый кодекс и определение статуса резидента и не резидента:
п. 14.1.122. нерезиденты - это:
в) физические лица, не являющиеся резидентами Украины.
п. 14.1.213. резиденты - это:
в) физическое лицо, имеющее место проживания в Украине.
В случае если физическое лицо имеет место жительства также в иностранном государстве, оно считается резидентом, если такое лицо имеет место постоянного проживания в Украине; если лицо имеет место постоянного проживания также в иностранном государстве, оно считается резидентом, если имеет более тесные личные или экономические связи (центр жизненных интересов) в Украине. В случае если государство, в котором физическое лицо имеет центр жизненных интересов, нельзя определить, или если физическое лицо не имеет места постоянного проживания в одной из государств, оно считается резидентом, если находится в Украине не менее 183 дней (включая день приезда и от съезда) в течение периода или периодов налогового года.
Достаточным (но не исключительным) условием определения места нахождения центра жизненных интересов физического лица является место постоянного проживания членов его семьи или его регистрации как субъекта предпринимательской деятельности.
Если невозможно определить резидентский статус физического лица, используя предыдущие положения этого подпункта, физическое лицо считается резидентом, если оно является гражданином Украины.
Если вопреки закону физическое лицо - гражданин Украины имеет также гражданство другой страны, то с целью налогообложения этим налогом такое лицо считается гражданином Украины, не имеет права на зачет налогов, уплаченных за границей, предусмотренного настоящим Кодексом или нормами международных соглашений Украины.
_______
Подводя итог определениям, если у вас не было место регистрации (прописки) в Украине, и вы не перебывали 183 дня на территории Украины в течении года, то вы будете считаться нерезидентом и ставка налога может быть выставлена на уровне 18%.
7
Re:
Здравствуйте! Квартира поделена на части(5 частей). У одного человека, который является нерезидентом Украины (граж. России), иметься 2 части - которые были получены дарственно и он хочет продать свои части. Скажите какой будет налог на продажу дарственной недвижимости этого нерезидента.
8
Re:
Добрый день.
Нужно через нотариуса проверить статус гражданина, является он резидентом или нет, согласно п. 14.1.122. и п. 14.1.123. Налогового кодекса Украины. Если по всем факторам он не является резидентом Украины ставка налогообложения при продаже будет 18%. А если это имущество в виде 2/5 принадлежит нерезиденту более 3 лет, то ставка может быть нулевой как при продаже резидентом согласно п. 172.1 ст. 172 Налогового кодекса Украины.
Страницы 1
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
Бесплатная юридическая консультация от юриста онлайн в Украине → Налоговое право → Налоги при продаже недвижимости
Бесплатная юридическая консультация от юриста онлайн в Украине → Налоговое право → Налоги при продаже недвижимости