tschmyr пишет:Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, как быть: в старом частном доме живут 5 владельцев, у каждого есть своя доля пользования землёй во дворе (не приватизированная) и своя часть в этом доме (квартира, приватизированная). Есть свой вход в дом у каждого владельца отдельно. Проблема: наша квартира выходит в коридор, который когда-то был подъездом для двух владельцев. Один отделился и сделал себе отдельный вход. Мы уже более 10 лет пользуемся этим коридором, отапливаем его, поддерживаем в порядке, но нам не дают право его узаконить. Другого входа в квартиру у нас нет. БТИ обозначает его в техпаспорте как веранда, которая не относится к нашей жилплощади. Как сделать коридор (веранду) жилым помещением и признать право пользования за нами?
Добрый день.
Сложный вопрос с точки зрения законодательства, учитывая что коридор является помещением общего пользования между всеми жильцами дома. По закону коридор приватизировать не возможно, а тут становится вопрос об присоединения коридора (веранды) к вам. Учитывая это, и то, что в документах все таки указан коридор как "веранда", то я вам рекомендую обратиться в отдел приватизации с вопросом об приватизации данной веранды, а в случаи отказа обращаться в суд. Увы, тут только возможен вариант суда, а учитывая что статус коридора дан как "веранда" то шансы его признать за вами увеличивается по суду.
____________________
Согласно ч. 2 ст. 10 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда», владельцы квартир многоквартирных домов и жилой площади в общежитии являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей долей в имуществе дома или общежитиях. Вспомогательные помещения (кладовки, сараи и т.д.) передаются в собственность квартиросъемщиков бесплатно и отдельно приватизации не подлежат.
Вспомогательные помещения многоквартирного дома - помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания жителей дома (лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, внеквартирные коридоры, колясочные, кладовые, мусорокамеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие технические помещения).
Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net
