А большинство - это сколько голосов, 51%? И куда потом обращаться с этими голосами для создания ОСМД только для нашего дома?
Процедуру нужно проводить согласно ст.6 ЗУ «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», и выносить на голосование про выход дома из вашего ОСББ. Более половины должно проголосовать.
ЗУ «Об объединении совладельцев многоквартирного дома»
Статья 6. Создание объединения. Созыв и проведение учредительного собрания объединения
Объединение может быть создано только собственниками квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах). Учредительное собрание объединения во вновь построенных многоквартирных домах могут быть проведены после государственной регистрации права собственности на больше половины квартир и нежилых помещений в таком доме.
Для создания объединения созывается учредительное собрание.
Созыв учредительного собрания осуществляется инициативной группой, которая состоит не менее чем из трех владельцев квартир или нежилых помещений.
Сообщение о проведении учредительного собрания направляется инициативной группой не менее чем за 14 дней до даты проведения учредительного собрания. Уведомление направляется в письменной форме и вручается каждому совладельцу под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). В сообщении о проведении учредительного собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время проведения, проект повестки дня.
Время и место проведения выбираются удобными для большинства возможных участников собрания.
Учредительное собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих собственников или их представителей.
Каждый совладелец (его представитель) при голосовании имеет количество голосов, пропорциональное доли общей площади квартиры или нежилого помещения совладельца в общей площади всех квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном дома.
Если одно лицо является владельцем квартир (квартиры) и/или нежилых помещений, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома, каждый совладелец на учредительном собрании имеет один голос независимо от количества и площади квартир или нежилых помещений, находящихся в его собственности.
Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины общего количества всех совладельцев.
Если в результате проведения учредительного собрания для принятия решения не набрано количество голосов "за" или "против", установленной частью девятой этой статьи, проводится письменное опрос совладельцев, которые не голосовали на учредительном собрании.
Письменный опрос совладельцев проводится в течение 15 календарных дней с даты проведения учредительного собрания. Если в течение указанного срока необходимое количество голосов "за" не набрано, решение считается непринятым.
Письменный опрос во время учредительного собрания объединения проводится в порядке, предусмотренном Законом Украины "О особенности осуществления права собственности в многоквартирном дома".
Решение принимается путем поименного голосования. Во время подсчете голосов учитываются и голоса, поданные совладельцами во время проведения учредительного собрания, и голоса, поданные во время письменного опроса. Решение оформляется личной подписью каждого, кто проголосовал, с указанием результата голосования ("за" или "против").
Учредительное собрание принимает решение о создании объединения и утверждают его устав.
Государственная регистрация объединения (ассоциации) проводится в порядке, установленном законом для государственной регистрации юридических лиц. Объединение (ассоциация) считается созданным со дня его государственной регистрации.
Государственная регистрация изменений в устав объединения проводится в порядке, установленном законом для государственной регистрации юридических лиц.
Учредительные документы объединения подписывает председатель учредительного собрания или другое уполномоченное собранием лицо.
В случае создания объединения собственниками квартир и/или нежилых помещений в двух и более многоквартирных домах голосование совладельцев относительно создания такого объединения проводится в порядке, предусмотренном настоящей статьей, за каждым многоквартирным домом отдельно. Результаты голосования определяются отдельно для каждого многоквартирного дома.
Бывший балансодержатель многоквартирного дома или лицо, которое осуществляло управление многоквартирным домом до создание объединения, в трехмесячный срок со дня государственной регистрации объединения обеспечивает передачу ему экземпляра технической и другой предусмотренной законодательством документации на дом, а также документа, на основании которого многоквартирный дом принят в эксплуатацию, технического паспорта и планов инженерных сетей.
В случае отсутствия документации на многоквартирный дом бывший балансодержатель многоквартирного дома или лицо, осуществляла управление многоквартирным домом до создания объединения, в течение полугода со дня государственной регистрации объединения восстанавливает ее за свой счет.
Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net
