Фемида

Перейти к содержимому раздела

Бесплатная юридическая консультация от юриста онлайн в Украине

Бесплатные консультации юриста и юридическая помощь в Украине. Юридическая консультация онлайн от юристов и адвокатов

Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

На нашем сайте вы можете получить услугу – бесплатная консультация от юристов и адвокатов онлайн.
Регистрация на юридическом сайте
Для того чтобы получить бесплатную юридическую консультацию от наших юристов и адвокатов пройдите простую регистрацию. Регистрация займет не более 30 секунд и вы сразу будете зарегистрированы на сайте под вашим логином и паролем. Если одновременно при регистрации не вошли в аккаунт, войдите в него с помощью логина и пароля который вы вводили при регистрации.

Далее, в нужном разделе права оставьте Ваш юридический вопрос или создайте тему с проблемным вопросом по праву для получения ответа от юристов и адвокатов онлайн нашего сайта. Консультации в пределах нашего сайта абсолютно бесплатны, и требуют от вас конкретики в вопросе и детального описания его нам, если вы более детально раскроете вашу проблему в Вашем вопросе к нам, тогда мы сможем дать вам точечную консультацию и решение вопроса.

Мы как специалисты с большим опытом в сфере юриспруденции предоставляем наши бесплатные консультации исключительно для всей Украины, а также тем кто живет за границей и иностранцам без исключений. Наш сайт дает вам возможность как решить вашу проблему так и найти юридические ответы уже на решенные проблемы наших посетителей так и клиентов!

На данный момент на нашем сайте зарегистрировано более 2600 пользователей и нами предоставлено более 5000 бесплатных консультаций от юриста онлайн. Наша бесплатная юридическая консультация от нашей команды юристов и адвокатов готова предоставить вам решение ваших вопросов!

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

РСС

Юридическая консультация на тему Выход из состава ОСББ одного дома. 12

1

Re:

Создано ОСББ из трех девятиэтажных домов. В права вступает с 01 сентября 2016. Сейчас в процессе передачи на баланс ЖЕКом. На момент сбора подписей, действовал закон о прекращении полномочий ЖЕК-ов с 01.07.2016.  После их продлили на год и многие собственники сразу передумали. В начале августа был оформлен опросной лист среди жителей одного из трех домов, о желании оставить ЖЕК обслуживающей компанией. Было собрано подписей "ЗА" ЖЕК : 45 квартир из 72, или приблизительно 2600 м2 из 3900 м2, или приблизительно 60% против данного ОСББ. Копии списков были переданы в ЖЕК и председателю для принятия решения о выводе одного дома из состава ОСББ. О том, какие аферы уже имеют место, даже до вступления в права, умолчу, так как суть вопроса не в этом. Поступила информация, что якобы мы никак не сможем выйти из состава ОСББ, только через суд. Люди в основном не подкованы юридически. Поэтому вопрос. Каков алгоритм действий в данной ситуации? Цель-выйти из ОСББ одним домом и остаться на балансе ЖЕКА.
п.с. ЖЕК-и выиграли городской конкурс в качестве управляющих компаний.

2

Re:

Gella пишет:

Создано ОСББ из трех девятиэтажных домов. В права вступает с 01 сентября 2016. Сейчас в процессе передачи на баланс ЖЕКом. На момент сбора подписей, действовал закон о прекращении полномочий ЖЕК-ов с 01.07.2016.  После их продлили на год и многие собственники сразу передумали. В начале августа был оформлен опросной лист среди жителей одного из трех домов, о желании оставить ЖЕК обслуживающей компанией. Было собрано подписей "ЗА" ЖЕК : 45 квартир из 72, или приблизительно 2600 м2 из 3900 м2, или приблизительно 60% против данного ОСББ. Копии списков были переданы в ЖЕК и председателю для принятия решения о выводе одного дома из состава ОСББ. О том, какие аферы уже имеют место, даже до вступления в права, умолчу, так как суть вопроса не в этом. Поступила информация, что якобы мы никак не сможем выйти из состава ОСББ, только через суд. Люди в основном не подкованы юридически. Поэтому вопрос. Каков алгоритм действий в данной ситуации? Цель-выйти из ОСББ одним домом и остаться на балансе ЖЕКА.
п.с. ЖЕК-и выиграли городской конкурс в качестве управляющих компаний.

Если вы правильно сделали по процедуре, и вывели с ОСББ дом, и это подтверждено документально, то ваш дом может обслуживать ЖЕК. В ином случаи только в судебном порядке.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

3 (2016-08-23 10:20:35 отредактировано Gella)

Re:

Процедуры вывода пока не было. Только собраны подписи и переданы в выше указанные места. Буду благодарна, если вы подскажете алгоритм наших действий для выхода из ОСББ в рамках закона. Нам уже было сказано, что если вы вступили, то выйти невозможно.
Я не могу найти нигде в сети именно процедуру выхода из состава.
Просто запугали активистов судом, а ведь ОСББ даже не вступило в свои полномочия.

4

Re:

Gella пишет:

Процедуры вывода пока не было. Только собраны подписи и переданы в выше указанные места. Буду благодарна, если вы подскажете алгоритм наших действий для выхода из ОСББ в рамках закона. Нам уже было сказано, что если вы вступили, то выйти невозможно.
Я не могу найти нигде в сети именно процедуру выхода из состава.
Просто запугали активистов судом, а ведь ОСББ даже не вступило в свои полномочия.

На данный момент собрать жильцов, собрать подписи, но далее только в судебном порядке можно выйти вашему дому.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

5

Re:

Дмитрий Константинович пишет:
Gella пишет:

Процедуры вывода пока не было. Только собраны подписи и переданы в выше указанные места. Буду благодарна, если вы подскажете алгоритм наших действий для выхода из ОСББ в рамках закона. Нам уже было сказано, что если вы вступили, то выйти невозможно.
Я не могу найти нигде в сети именно процедуру выхода из состава.
Просто запугали активистов судом, а ведь ОСББ даже не вступило в свои полномочия.

На данный момент собрать жильцов, собрать подписи, но далее только в судебном порядке можно выйти вашему дому.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Вы сказали, что если правильно провести процедуру выхода из ОСМД, то можно обойтись без суда. Подскажите, пожалуйста, как правильно? В голосовании должны участвовать за выход все дома состоящие в ОСМД или только тот дом, который хочет выйти? И какой процент голосов должен быть "за" выход. И если можно обойтись без суда, то куда надо обращаться дальше, уже с собранными голосами?

6

Re:

В данный момент ЖЕК приостановил передачу домов на баланс ОСББ. По результатам протокола собрания нашего дома, в письменном виде, обязал председателя привести документы в порядок в соответствии со статьей 6 ЗУ про ОСББ. Цитирую почти дословно объявление.  Что дальше? И вообще что это значит?

7

Re:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Вы сказали, что если правильно провести процедуру выхода из ОСМД, то можно обойтись без суда. Подскажите, пожалуйста, как правильно? В голосовании должны участвовать за выход все дома состоящие в ОСМД или только тот дом, который хочет выйти? И какой процент голосов должен быть "за" выход. И если можно обойтись без суда, то куда надо обращаться дальше, уже с собранными голосами?

Должно быть общее собрание из домов, где поставят на повестку выход из ОСББ, где большинством поддержат выход. После переоформляются документы на дом или два ( те дома которые входят в ОСББ), а ваш дом, который уже не входит в ОСББ сможете отдельно оформлять ОСББ на ваш дом.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

8

Re:

Дмитрий Константинович пишет:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Вы сказали, что если правильно провести процедуру выхода из ОСМД, то можно обойтись без суда. Подскажите, пожалуйста, как правильно? В голосовании должны участвовать за выход все дома состоящие в ОСМД или только тот дом, который хочет выйти? И какой процент голосов должен быть "за" выход. И если можно обойтись без суда, то куда надо обращаться дальше, уже с собранными голосами?

Должно быть общее собрание из домов, где поставят на повестку выход из ОСББ, где большинством поддержат выход. После переоформляются документы на дом или два ( те дома которые входят в ОСББ), а ваш дом, который уже не входит в ОСББ сможете отдельно оформлять ОСББ на ваш дом.

А большинство - это сколько голосов, 51%? И куда потом обращаться с этими голосами для создания ОСМД только для нашего дома?

9

Re:

А большинство - это сколько голосов, 51%? И куда потом обращаться с этими голосами для создания ОСМД только для нашего дома?

Процедуру нужно проводить согласно ст.6 ЗУ «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», и выносить на голосование про выход дома из вашего ОСББ. Более половины должно проголосовать.

ЗУ «Об объединении совладельцев многоквартирного дома»

Статья 6. Создание объединения. Созыв и проведение учредительного собрания объединения

Объединение может быть создано только собственниками квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах). Учредительное собрание объединения во вновь построенных многоквартирных домах могут быть проведены после государственной регистрации права собственности на больше половины квартир и нежилых помещений в таком доме.

Для создания объединения созывается учредительное собрание.

Созыв учредительного собрания осуществляется инициативной группой, которая состоит не менее чем из трех владельцев квартир или нежилых помещений.

Сообщение о проведении учредительного собрания направляется инициативной группой не менее чем за 14 дней до даты проведения учредительного собрания. Уведомление направляется в письменной форме и вручается каждому совладельцу под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). В сообщении о проведении учредительного собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время проведения, проект повестки дня.

Время и место проведения выбираются удобными для большинства возможных участников собрания.

Учредительное собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих собственников или их представителей.

Каждый совладелец (его представитель) при голосовании имеет количество голосов, пропорциональное доли общей площади квартиры или нежилого помещения совладельца в общей площади всех квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном дома.

Если одно лицо является владельцем квартир (квартиры) и/или нежилых помещений, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома, каждый совладелец на учредительном собрании имеет один голос независимо от количества и площади квартир или нежилых помещений, находящихся в его собственности.

Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины общего количества всех совладельцев.

Если в результате проведения учредительного собрания для принятия решения не набрано количество голосов "за" или "против", установленной частью девятой этой статьи, проводится письменное опрос совладельцев, которые не голосовали на учредительном собрании.

Письменный опрос совладельцев проводится в течение 15 календарных дней с даты проведения учредительного собрания. Если в течение указанного срока необходимое количество голосов "за" не набрано, решение считается непринятым.

Письменный опрос во время учредительного собрания объединения проводится в порядке, предусмотренном Законом Украины "О особенности осуществления права собственности в многоквартирном дома".

Решение принимается путем поименного голосования. Во время подсчете голосов учитываются и голоса, поданные совладельцами во время проведения учредительного собрания, и голоса, поданные во время письменного опроса. Решение оформляется личной подписью каждого, кто проголосовал, с указанием результата голосования ("за" или "против").
Учредительное собрание принимает решение о создании объединения и утверждают его устав.

Государственная регистрация объединения (ассоциации) проводится в порядке, установленном законом для государственной регистрации юридических лиц. Объединение (ассоциация) считается созданным со дня его государственной регистрации.
Государственная регистрация изменений в устав объединения проводится в порядке, установленном законом для государственной регистрации юридических лиц.

Учредительные документы объединения подписывает председатель учредительного собрания или другое уполномоченное собранием лицо.

В случае создания объединения собственниками квартир и/или нежилых помещений в двух и более многоквартирных домах голосование совладельцев относительно создания такого объединения проводится в порядке, предусмотренном настоящей статьей, за каждым многоквартирным домом отдельно. Результаты голосования определяются отдельно для каждого многоквартирного дома.

Бывший балансодержатель многоквартирного дома или лицо, которое осуществляло управление многоквартирным домом до создание объединения, в трехмесячный срок со дня государственной регистрации объединения обеспечивает передачу ему экземпляра технической и другой предусмотренной законодательством документации на дом, а также документа, на основании которого многоквартирный дом принят в эксплуатацию, технического паспорта и планов инженерных сетей.
В случае отсутствия документации на многоквартирный дом бывший балансодержатель многоквартирного дома или лицо, осуществляла управление многоквартирным домом до создания объединения, в течение полугода со дня государственной регистрации объединения восстанавливает ее за свой счет.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

10

Re:

У нас за выход проголосовало около 70%. Протоколы собрания переданы в ЖЕК и председателю.

11

Re:

Gella пишет:

У нас за выход проголосовало около 70%. Протоколы собрания переданы в ЖЕК и председателю.

Одно из предположений, что с нарушением проводилось собрание или порядок выхода из ОСББ. Нужно делать запрос в ЖЕК, на основании чего приостановлен выход из ОСББ. Увы, только так.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

12

Re:

Gella пишет:

У нас за выход проголосовало около 70%. Протоколы собрания переданы в ЖЕК и председателю.

Здравствуйте, скажите у вас 70% от вашего дома или это 70% от всех 3х домов?

Юридическая консультация на тему Выход из состава ОСББ одного дома. 12

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Новые юридические консультации

  • 27/06: Медкомиссия в военкомате Украины
  • 27/06: Уволен по служебному несоответствию
  • 27/06: Выезд за границу мужчины во время мобилизации и военного положения
  • 26/06: Мобілізація
  • 24/06: Возврат товара Comfy (Комфи)
  • 23/06: Увольнение из ЗСУ
  • 23/06: Можно ли работать гос. сотруднику ДСНС по совместительству официально?
  • 22/06: отсрочка от призыва на военную службу во время мобилизации
  • 22/06: Доверили присматривать за домом, люди в последствии украли вещи
  • 20/06: Автомобиль взятый под договор лизинга
  • 20/06: График работы в военное время
  • 19/06: Агентский договор
  • 19/06: Оформление опеки и попечительства в Украине
  • 18/06: Изъятие гражданского паспорта при обыске
  • 17/06: Вручили повестку на улице
  • Информационный блок

    Часто задаваемые юридические вопросы