Приватизация недвижимости в Украине (Страница 1 из 7)

Здравствуйте, моя мама проживает в общежитии (долгое время, более 10 лет). На данный момент проводится приватизация жильцами общежития соответствующих жилых помещений. Ей было отказано в праве на приватизацию горисполкомом по причине выявления дарственной от матери (моей бабушки)в её пользу однокомнатной квартиры которая находится в другой области.Даритель проживает в данной квартире и будет проживать далее.Правомерен ли отказ в приватизации комнаты в общежитии,  и если да, то каким образом возможно разрешить ситуацию - в приоритете жильё в общежитии.Спасибо.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Я живу и прописан в не приватизированной квартире. Кроме меня прописанны и проживают еще 4 человека. Стал вопрос о приватизации, но моя тетка категорически против этого и не дает согласие (причины отказа "маразматические") на приватизацию. Вопрос. Можно ли приватизировать квартиру без нее? Можно ли ее через суд обязать сделать это.
Кроме этого она подала иск об установления порядка пользованием этой квартиры.
P.S. Тетка не хочет ни выписываться, ни давать согласие на приватизацию без нее.

При этом, рекомендую при поданном иске пользованием квартиры, подать встречный иск на раздел счетов по оплате. Распределить пользованием жилья, счетов, и отдельно приватизировать. Это как альтернатива при поданном иске.

Нормативное обоснование:

Согласно ст. 64 ЖК Украины, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруга нанимателя, их дети и родители. Членами семьи нанимателя может быть признано и других лиц, если они постоянно проживают вместе с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если лица, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 65 ЖК Украины, лица, которые вселились в жилое помещение как члены семьи съемщика, приобретают равного с другими членами семьи права пользования жилым помещением, если при вселении между этими лицами, нанимателем и членами его семьи, которые проживают с ним, не было другого соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 104 ЖК Украины, член семьи нанимателя вправе требовать, по согласию других членов семьи, которые проживают вместе с ним, заключения с ним отдельного договора найма, если жилую площадь, которая приходится на него, может быть выделено в виде помещения, которое отвечает требованиям статьи 63 этого Кодекса. В случае отказа членов семьи дать согласие на заключение отдельного договора найма, а также в случае отказа наймодателя в заключении такого договора спор может быть решен в судебном порядке.

Согласно ст. 2 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», граждане, а также органы самоорганизации населения, объединения собственников жилья и собственников многоквартирных жилых домов, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, молодежные жилые комплексы в соответствии со своими уставами принимают участие в: 2) защите своих прав и интересов, связанных с содержанием и сохранением жилья.

Вы обращались по поводу приватизации всей квартиры к ответчику, и в связи с ее отказом вы намерены определить порядок пользования квартирой и приватизировать выделенную вам комнату. То есть, между сторонами существует спор относительно пользования квартирой, а поэтому, просим суд , что вам чинят препятствия в защите своих прав по сохранению жилья.

Не за что. Обращайтесь и рекомендуйте. С уважением.

Добрый день! Рекомендую вам обратится для начала в местные органы самоуправления для анализа документов и порядка регистрации права собственности.

Последовательность действий для регистрации права собственности на кооперативную квартиру

Для начала нужно обратиться к председателю правления кооператива для получения таких документов (если их нет на руках):

1. Ордера или извлечение из решения райгосадминистрации о вселении в жилое помещение (оригинал и ксерокопия).

2. Справки жилищно-строительного кооператива о членстве в кооперативе и полном внесении этим членом кооператива паевого взноса (в справке должны быть указаны дата, когда владелец был принят в члены кооператива, дата, когда был выплачен пай, стоять подпись председателя кооператива и печать).

Далее с этими документами, а также паспортом и идентификационным кодом следует обратиться в БТИ для изготовления технического паспорта на квартиру.

Далее со всеми этими документами нужно обратиться в местный исполком, который принимает решение о выдаче свидетельства о праве собственности.

Последним этапом будем непосредственно регистрация права собственности на квартиру в Государственном реестре.
В конечном итоге, вы  оформите право собственности на имущество.

Нужно в первую очередь, обратится в местный орган самоуправления, отдел земеустроя и узнать статус земельного участка. Писать заявление на приватизацию... и собирать необходимый пак документов.