Выдел части в натуру из общей долевой собственности частного дома (Страница 1 из 3)

Что вы имеете в виду под словом «согласие»?Согласие было от других,но это же не достаточно для того,чтобы разделиться/выделиться ему в отдельный адрес,точнее в отдельный объект недвижимости,равный единицы домовладения...законодатель говорит что собственники должны заключить между собой договор о разделе/выделе доли или должно быть соответствующее решение суда о разделе/выделе,не так ли?

А если оставшиеся собственники с долями 21/100 и 21/100, точнее один из собственников доли сумел зарегистрировать свою долю только не как 21/100,а как 1/2, так как гос. регистратор аргументировал свои действия тем, что по факту есть решение исполкома о присвоении отдельного адреса 29/50 доли, т.е этим решением как бы подтвердился факт выдела этой части в единицу, так как в пакете документов, поданных собственником 29/50 доли на исполком, был отдельный тех.паспорт, выданный КП БТИ, но не было основного документа(договора о разделе или решения суда) и документа о тех. возможности выдела 29/50 доли, так как это всё делает БТИ. На мой запрос к БТИ о наличии в инвентарном деле нашего домовладения документа о выделе будь-кем из собственников своей части, поступил ответ об отсутствии такого документа, договора или решения суда. Тогда на каком основании остальным собственникам делать перерасчёт долей? Дайте пожалуйста рекомендацию что делать? Возможно ли отменить через суд регистрацию т.н. единицы того собственника, решение о присвоении адреса и соответственно действия со стороны КП БТИ по изготовлению и выдаче тех.паспорта на т.н. единицу? С чего начать?

Спасибо.
Но мне говорят юристы что это дело не выигрышное, так как зачастую суды не отменяют гос.регистрацию права собственности, т.е. они не отменят действия гос.регистратора, а уж тем более решения органов местного самоуправления, но если есть деньги и время чтобы «воевать» с тем третьим собственником, то можно попробовать, но это годы и большие деньги, и суд может просто из-за формальных причин закрыто это дело и не принять никакого решения, т.е всё останется как есть.

Извините, забыл спросить ,допускает ли законодательство заключать соглашения, договора и иные гражданские акты касательно недвижимого имущества(например, договор о разделе дома) между собственниками, при условии, что из двух собственников один принял и зарегистрировал своё право собственности в гос.реестре, получил Вытяг с реестра, а другой только принял право, но не зарегистрировал его,т.е. является право наследником. Или нужно ждать пока он зарегистрирует своё право?

Спасибо. ясно.

Добрый день. Гос. регистратор может выйти на определении доли согласно документов лиц 2,3, а если одна сторона будет против то определять будет суд, согласно Приказа 18.06.2007 N 55 "Об утверждении Инструкции по проведению раздела, выделу и расчету долей объектов недвижимого имущества". Другими словами, если сторона будет против распределению ровных долей, то это будет определять суд.