olegneumov1987 пишет:Вітаю! В мене є питання щодо ремонту в моєму будинку певних поверхів, та загальних приміщень користування мешканців. З цього приводу я хочу звернутись до нашого ОСББ. Допоможіть будь-ласка скласти таке звернення або надайте мені зразок звернення до голови ОСББ. Дякую за увагу!
Доброго вечора.
Надаємо звернення до голови ОСББ зразок нижче. Можете його використати та подати до голови правління.
Голові Правління ОСББ «___»
Петрову Г.С.
00000, м. ___, вул. _____, __
Від: Іванова Івана Івановича
00000, м. ___, вул. _____, __
тел. _____________
Звернення
Шановний Геннадій Сергійович!
Я, Іванов Іван Іванович, проживаючий за адресою: ___________, та являючись членом ОСББ «___», прошу вас звернути увагу на існуючі проблеми нашого будинку, а саме: певних поверхів, та загальних приміщень користування мешканців, які знаходяться в дуже поганому стані. Враховуючи, що останній ремонт даних поверхів та приміщення не проводився на протязі останніх років, то ці проблеми потребують певної уваги.
Законодавче обґрунтування звернення.
З гідно до ст.10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд. Також, згідно до ст. 22 «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об’єднання за рішенням загальних зборів має право:
- задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;
- визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори;
- виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
Статтею 23 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів. Отже, питання щодо розгляду ремонту може бути розглянуто на загальних зборів громадян ОСББ, або за заявою члена ОСББ з залученням даного органу ОСББ.
Враховуючи це, та на підставі вище вказаного, прошу вас надати відповідь стосовно мого звернення щодо ремонту у відповідності до СТ. 20 ЗУ «Про звернення громадян».
З Повагою,
____.___.___ р. Іванов І.І.
Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net