Фемида

Перейти к содержимому раздела

Бесплатная юридическая консультация от юриста онлайн в Украине

Бесплатные консультации юриста и юридическая помощь в Украине. Юридическая консультация онлайн от юристов и адвокатов

Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

На нашем сайте вы можете получить услугу – бесплатная консультация от юристов и адвокатов онлайн.

Регистрация на юридическом сайте
Для того чтобы получить бесплатную юридическую консультацию от наших юристов и адвокатов пройдите простую регистрацию. Регистрация займет не более 30 секунд и вы сразу будете зарегистрированы на сайте под вашим логином и паролем. Если одновременно при регистрации не вошли в аккаунт, войдите в него с помощью логина и пароля который вы вводили при регистрации.

Далее, в нужном разделе права оставьте Ваш юридический вопрос или создайте тему с проблемным вопросом по праву для получения ответа от юристов и адвокатов онлайн нашего сайта. Консультации в пределах нашего сайта абсолютно бесплатны, и требуют от вас конкретики в вопросе и детального описания его нам, если вы более детально раскроете вашу проблему в Вашем вопросе к нам, тогда мы сможем дать вам точечную консультацию и решение вопроса.

Мы как специалисты с большим опытом в сфере юриспруденции предоставляем наши бесплатные консультации исключительно для всей Украины, а также тем кто живет за границей и иностранцам без исключений. Наш сайт дает вам возможность как решить вашу проблему так и найти юридические ответы уже на решенные проблемы наших посетителей так и клиентов!

На данный момент на нашем сайте зарегистрировано более 2600 пользователей и нами предоставлено более 5000 бесплатных консультаций от юриста онлайн. Наша бесплатная юридическая консультация от нашей команды юристов и адвокатов готова предоставить вам решение ваших вопросов!


(Страница 3 из 5)

Страницы Назад 1 2 3 4 5 Далее

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

РСС

Юридическая консультация на тему Вопрос по ОСББ с 31 по 45 из 73

31

Re:

Добрый день.

1. Понятие ограничить права членов ОСМД их же решением очень спорное. Лицо которое не голосовал за такое решение или было против эго, может спокойно оспорить решение об ограничении прав через суд.

2. Взыскать сумму через суд могут с Вас, но только на данный момент судебный сбор стоит больше чем эти 700 грн.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net
Спасибо сказали: Олександр1

32

Re:

в финансовом отчете осбб за прошлый год была указана сумма 840 гр судебного сбора,  как сообщил председатель эта сумма была уплачена за иск за неуплату коммунальных услуг против 4х членов осбб, им ничего не помешает включить и мой долг в групповой иск в этом году.

Вообще-то меня интересует на основании каких законов  дополнительные суммы (кроме коммунальных услуг) могут требоваться от членов осбб, меня этот вопрос интересует потому что на повестке дня будет стоять вопрос о замене труб отопления и канализации и в этом случае речь будет идти о 5тыс гр ( доводы  о том что срок службы чугунных труб канализации 50-70 лет не принимаются просто председатель возможно как то заинтересован в проведении работ на крупную сумму,  по выставленному счету в 700 гр скоро будет 3 года, я так понимаю что бы подать в суд по отмене исковой давности нужно будет оплачивать судебный сбор, могу ли я в случае выигрыша в суде потребовать возмещение  сум потраченных на судебн сбор и адвоката?

33

Re:

В случаи, если вы играете суд по вашему иску тогда сможете взыскать сумму судебного сбора, а также сумм потраченных на услуги адвоката. Что касается дополнительных сумм выставленных вам в качестве коммунальных услуг, то они должны быть включены согласно ст. 10 ЗУ "Про ОСББ".

______

Статья 10. Уставные органы объединения
К исключительной компетенции общего собрания совладельцев относятся:

принятие решения о реконструкции и ремонт многоквартирного дома или о возведении хозяйственных построек;

Решение об определении перечня и размеров взносов и платежей совладельцев, порядок управления и пользования общим имуществом, передачу в пользование физическим и юридическим лицам общего имущества, а также о реконструкции и капитальный ремонт многоквартирного дома или возведение хозяйственных построек считается принятым, если за него проголосовало не менее двух третей общего количества всех совладельцев, а в случае если уставом не предусмотрено принятие таких решений, - большинством голосов. По другим вопросам решение считается принятым, если за него проголосовало более половины общего количества совладельцев.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

34

Re:

Может ли часть собственников многоквартирного дома быть членами ОСББ?

35

Re:

valeri140551 пишет:

Может ли часть собственников многоквартирного дома быть членами ОСББ?

Добрый день.

Согласно ст. 4 ЗУ "Об объединении совладельцев многоквартирного дома", в одном многоквартирном доме может быть создано только одно объединение. Владельцы квартир и нежилых помещений в двух и более многоквартирных домах, объединенных общей придомовой территорией, элементами благоустройства, оборудованием, инженерной инфраструктурой, могут создать одно объединение. Другими словами, в одном доме не может быть такого, что для части собственников есть ОСББ, а для остальной, -нет.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

36

Re:

Под квартирной, которая находится на первом этаже, установили накопительную бочку и насос. Есть подтверждение с водоканала, что все установлено грамотно без нарушений и вода накапливается в бочке официально через счётчик. Председатель нашего дома, не хочет чтоб это бочка находилась в подвале. Собрала комиссию из жильцов нашего дома и решили , что бочка установлена с нарушениями.

Сначала написала нам письмо чтоб мы убрали бочку, а теперь подала в суд. На собраниях жильцов это не обсуждалось, все делается за нашей спиной, мы узнаем уже по факту. Председатель написала, что установлена с нарушениями, что берём левую воду, нарушили конструкцию плиты, и развели антисанитарию и нет никакой проектной документации. Мы бочку  устанавливали сами, были представители с водоканала  и вода вся через счётчик.  Как разрешить этот вопрос что бочка осталась?

37

Re:

Добрый день.

Оспаривать через поданный суд в отношении вас иск, и доказывать с стороны экспертиз и работников водоканала, что бочка установлена правильно, а решение главы ОСББ не является экспертной оценкой действий по установки данной бочки.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net
Спасибо сказали: olesia16271

38

Re:

Спасибо

39

Re:

Добрый день, всем подъездом решили сделать бетонные ступеньки в подъезд. Ремонт будем производить за наши деньги. У нас очень сложные отношения с главой ОСББ (я уже писал о них). Вопрос следующий, нужно ли нам (или инициатору) проводить отдельные какие-то сборы (как-то официально оформляться)? Нужно ли нам получить отдельное разрешение от главы ОСББ на ремонт этих ступенек? Или достаточно собрать денег с жильцов, нанять бригаду и делать как ремонт у себя в квартире?

Если же нужны протоколы собраний (для опроса подъезда) или другой документ, подтверждающий, что жители подъезда согласны проводить ремонт, пожалуйста, поделитесь со мной.
Спасибо.

40

Re:

Добрый день.

Однозначно рекомендую поднимать этот вопрос на общих собраниях вашего ОСББ, даже не смотря на отношения с главой. Вы должны поднять вопрос и принять решение об ремонте или создание пристройки в виде ступенек в подъезд. При этом глава должен найти организацию которая сделает такой ремонт. Обходной вариант, это сделать уже вопреки решению общего собрания ОСББ ремонт самостоятельно, но при этом все финансовые тяготы будут на ваших плечах, а также глава ОСББ может попытаться оспорить такой ремонт и конструкцию ввиду того что в обход собрания были сделаны такие ступеньки. Однозначно рекомендую изначально идти путем общего собрания ОСББ.

____

ЗУ "Об объединении совладельцев многоквартирного дома"

Статья 10. Уставные органы объединения

К исключительной компетенции общего собрания совладельцев относятся:

  • принятие решения о реконструкции и ремонт многоквартирного дома или о возведении хозяйственных построек;

Статья 16. Права объединения

Объединение имеет право в соответствии с законодательством и уставом объединения:

  • выступать заказчиком работ по капитальному ремонту, реконструкции многоквартирного дома;

  • устанавливать порядок уплаты, перечень и размеры взносов и платежей совладельцев, в том числе отчислений в резервный и ремонтного фондов;

  • осуществлять для выполнения уставных задач хозяйственное обеспечение деятельности объединения в порядке, определенном законом;

  • определять подрядчика, заключать договоры об управлении и эксплуатации, обслуживания, реконструкцию, реставрацию, проведение текущего и капитального ремонтов, технического перевооружения имущества с любым физическим или юридическим лицом;

Статья 20. Определение долей взносов и платежей на содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества

Доля совладельца в общем объеме взносов и платежей на содержание, реконструкцию, реставрацию, проведение текущего и капитального ремонтов, технического переоснащения общего имущества в многоквартирном доме устанавливается пропорционально общей площади квартиры (квартир) и / или нежилых помещений, находящихся в его собственности.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net
Спасибо сказали: hazartilirot1

41

Re:

Дело в том, что глава отказалась полностью оплачивать такой ремонт, сказала - собирайте деньги сами. Позже, она говорила, как будете готовы, сделайте собрание всех жильцов подъезда. Собрать людей не представляется возможным. Сейчас карантин. Она отказывается ходить по квартирам, обсуждать.
Из документов, у нас будет только на руках бетономешалка и арматура. Человеческая сила - оплата налом, ФОПа нет.

Общее собрание точно не получится - т.к. остальным 5 подъездам это не нужно.

Весь ремонт ложиться на житилей одного подъезда. Вопрос в том, почему бы нам не провести просто письменное голосование между собой когда будем собирать деньги?

Это не пристройка. Это лестница в наш подъезд, которая находится в аварийном состоянии и, глава ОСББ не хочет ими заниматься. Все жители (если они будут давать свои деньги) нашего подъезда поддерживают такой ремонт.

42

Re:

Учитывая свыше указанное вами, вы можете просто сделать бланк листа, где члены вашего подъезда которые готовы сдать на ступеньки к подъезду, собственно ручно его подпишут с указанием что согласны на такую пристройку. Этого будет достаточно для главы ОСББ да и вам, чтобы сделать такой ремонт. Учитывая что глава отстранилась от данного вопроса, вы можете пойти таким путем и тогда не будет проблем с такой пристройкой в вашем подъезде.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net

43

Re:

Позвольте уточнить, она не самоустранилась. Она (делает мозги), с прошлого года бегала, кричала, что ступеньки в аварийном состоянии, в этом году утвердила кошторис 2021 без общих собраний, куда не включила ремонт ступенек, а сейчас, когда мы готовы, она говорит - у нас карантин, давайте, потом. Сделаем собрание, определим ответственного и т.д. Мне кажется, она не желает заниматься этим вопросом.

Какие могут быть проблемы в дальнейшем:
1) Карантин может будет ещё долго, месяц, а может и больше.
2) Пока люди согласны, в начале месяца, лучше начинать уже.
3) Скоро пасха и коммунальные платежи. Боюсь, денег потом у людей не будет.

Я думаю так, если бы глава ОСББ была заинтересована, ей вполне закон позволяет пробежаться по квартирам и поговорить с каждым. Видимо, она ценит своё время)

Однако, я боюсь, что она может наехать на моих работников, которые без оформления ФОПа. Нужен ли мне цивильно-правовий догорвір или не нужен? Все остальные расходы: арматура и бетономешалка пройдут официально. Она у нас "чуждная", от неё можно ожидать чего угодно.

Я сделал что-то вот такого, хотелось бы... чтобы Вы дали юридическую оценку, будет такого документа достаточно? Спасибо

44

Re:

По факту что касается всего ремонта, выглядит так: хотите сделать ступеньки в подъезде , сделайте сами без участия ОСББ.

Ваш образец бланка предоставленный или вами составленный подойдет. Что касается договора, то я вам рекомендую просто составить между вами и ответственным по строительству ступенек, для того чтобы вы смогли отчитаться в случаи чего перед вашими соседями за потраченные деньги.

Для личной, платной консультации наши контакты: ☎️: 097-178-20-74 ✉️: urist_inform@ukr.net
Спасибо сказали: hazartilirot1

45

Re:

Мне уже передали через соседей, что она позвонит в полицию как только мы начнём демонтировать ступеньки.
Дмитрий, уточните, пожалуйста, я больше всего переживаю за работу с мастерами. Вы говорите, чтобы я составил договор с ними. Какого характера этот договор должен быть? Я физическое лицо не веду предпренимательскую деятельность, мастера тоже. Сумма за ремонтные работы около 15000 грн. Каким образом я могу оформить наши с ними отношения? Я так понимаю, что мне нужно придерживаться отрицания, что существует какое либо денежное вознаграждение. Работа только "за спасибо". Когда она вызовет полицию именно это она будет кричат - кто они такие?

Юридическая консультация на тему Вопрос по ОСББ с 31 по 45 из 73

Страницы Назад 1 2 3 4 5 Далее

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Новые юридические консультации

  • 23/10: Въезд в Украину гражданину Азербайджана
  • 22/10: Выплата алиментов через исполнительную службу
  • 22/10: Наследство по завещанию
  • 22/10: Отримати виписки (довідки) з попередніх місць роботи
  • 21/10: Доверенность на продажу недвижимости
  • 21/10: Алименты на ребенка в Украине
  • 21/10: Иск на работодателя от неофициально оформленного работника
  • 21/10: Блокировка банковского счета
  • 21/10: Отчет по ЕСВ ФОП в Украине
  • 21/10: Лицевой счет на квитанции ЖКХ
  • 20/10: Можно ли было не подписывать бумаги?
  • 20/10: Заміна газового обладнання
  • 19/10: Юрист и адвокат Черновцы, услуги адвокатов в городе
  • 19/10: Юрист и адвокат Чернигов, услуги адвокатов в городе
  • 19/10: Юрист и адвокат Черкассы, услуги адвокатов в городе
  • Информационный блок

    Часто задаваемые юридические вопросы